（学生记者 陈燕珑 熊梦若）3月10日早上九点，杨现领经理在文泉楼南313会议室举行题为“存量时代、流通为王——房地产市场新常态”的讲座。304am永利集团经理唐文进、304am永利集团赖雄传老师，304am永利集团张东教授出席本次讲座。讲座由赖雄传老师主持。

杨现领，经济学博士，2008年毕业于304永利集团官网入口，现任链家研究院经理。先后从事宏观经济、房地产和互联网新产业的研究。曾在《国际经济评论》、《财贸经济》、《财政研究》等期刊发表论文10余篇；参与各项国家重点课题近10项。出版《城镇化大转型的金融视角》、《房地产大转型的互联网+路径》、《新中介的崛起和房地产价值链的重构》等多本著作，连续获得第五届和第六届中华优秀出版物奖图书提名奖，并获2015年中国青年金融学者奖。

杨经理讲座现场

讲座一开始，杨现领经理向同学们抛砖引玉，提出了一系列关于房地产方面的社会命题有待思考，重点强调如今房地产经济和房地产金融的问题。接着，杨经理从房地产金融市场的启航，房地产市场化改革和房地产支柱作用三个层面来介绍了房地产30多年来的发展历史。结合房地产市场的数据，杨经理向同学们指出，在开发，代理和中介三种结构中，中介的比例最高且前三名的中介机构差异悬殊，而其后者则无如此显著的区别。造成中介行业集中度的原因有一部分来源于中介行业的网络效应。其次，杨经理还指出，在房地产市场中，杆杠率虽然不高但增速快，潜在的房地产风险与系统性房地产金融风险不可小视。

在自由提问环节中，当被问及“房地产中介机构如何进入保险行业”时，杨经理从美国的产权保险公司出发，说明目前中国在这方面还有待建设；当被问及“武汉的房市泡沫及上涨空间”时，杨经理提到作为一个人口流入的大城市，武汉的房市目前还有上涨空间，但上涨的幅度和时间难下定论，且每个城市房市上涨的节奏不一也是一个值得研究的命题。

自由提问环节

最后，赖雄传老师对杨经理的到来致以诚挚的感谢，并从杨经理的精彩讲解中启发304am永利集团同学们学习其认真研究的品质。