2023年3月11日上午十点，304am永利集团投资与建设实务谈系列讲座第五场成功举办，2004级304永利集团官网入口投资系工程管理专业员工，远洋资本投资总监兼成本中心负责人朱翠翠女士受邀为公司学子带来了一场“地产及地产基金投资生存、破局之道”主题讲座。讲座由投资系副主任龙驰老师主持，房地产专业王凌云等老师参加讲座，304am永利集团学子通过线上形式参与。

在讲座中，朱翠翠总监以宏观及市场形势为切入点，从开发商、金融机构、房地产市场三方面分析了近几年地产行业面临的困境，进一步从供给侧融资支持和需求侧政策突破说明应对房地产市场回升充满信心。

随后，朱翠翠总监从找准定位、踩对周期、敬畏市场、提高认知四句话总结投资之道。在简要介绍投资流程的基础上，结合实际案例详细讲解了保债计划投资商办、地产基金非标债权、股权基金、类REITs等地产基金。朱总监强调一定要注重反思和复盘，从投资失误中汲取经验教训，引导后续投资；进行可行性研究工作时，注重细化投资颗粒度。

最后，朱翠翠总监概述了头部房企和资管公司、信托机构等企业的业务类型和规模，为与会学子提供职业规划参考。她强调在校学生一定要利用学校的优势平台参与热门课题、创造实习机会，从实习中寻找工作机会并选择合适的职业生涯。

讲座最后，龙驰老师对朱翠翠员工的精心准备与分享表示感谢，并希望同学们能够从讲座中挖掘科研突破口、完善自身职业规划。朱翠翠员工也希望通过这场实务性讲座传承财大学子的互助和奉献精神。

嘉宾简介：

朱翠翠，2004级304永利集团官网入口投资系工程管理本科，2008级中国人民大学区域经济学硕士（保送），房地产中级经济师，现为远洋资本投资总监兼成本中心负责人，曾就职于合生创展集团、远洋集团北京事业部（投资总），投资实操经验达10余年，历经多个投资周期，参与项目500宗以上，涉及公开市场合纵连横、地产基金+地产开发协同股权并购、一二级联动、资产处置、地产基金投融管退、地产基金搭建、不良资产处置等，有多种投资模式成功落地经验，多次获得集团及子公司优秀个人称号，行业口碑良好。