（通讯员郑倩倩）2023年3月25日上午十点半，304am永利集团投资与建设实务谈系列讲座第六场成功举办，2004级304永利集团官网入口投资系工程管理专业员工，湖北交投集团武汉长江绿创开发建设有限公司党委委员、副总经理龚锦树先生受邀为公司学子带来了一场“房地产形势分析及未来产品建议”主题讲座。讲座由投资系副主任龙驰老师主持，房地产专业负责人王凌云等老师参加讲座，304am永利集团学子通过线上形式参与。

在讲座中，龚锦树副总经理首先回顾了自己的实习经历、职业生涯，希望各位同学明确人生目标管理规划。龚锦树副总经理从房地产企业经营情况、房地产市场销售面积、销售规模、销售利润、销售价格五个方面，对目前的房地产市场形势进行了综述，认为2023年上半年全国销售市场暂时难以全面复苏，仍面临着艰难处境。

随后，龚锦树副总经理结合案例从房企三道红线、银行两道红线、政府两集中三方面总结了当前形势形成的直接原因，这些直接原因又导致了一系列连带原因，二者共同导致了当前的形势。对于直接原因形成的内在逻辑，龚副总经理从需求侧和供给侧分别进行讲述。

最后，龚副总经理从房地产价格、规模、成交面积等方面对全国房地产市场未来形势进行预测，指出未来房企应重点关注旧城改造、产业园区开发、文旅城和代建等业务。对武汉市房地产市场数据进行分析后，龚副总经理认为武汉市总体规划决定了武汉房地产市场的乐观前景。他指出新形势下，绿创公司未来房地产产品发展方向是成为绿色、低碳、智慧小区的引领者。

在答疑环节中，与会学子积极提问，围绕房地产融资环境、长租房市场、武汉房地产市场形势等问题提出了具有代表性的问题，龚副总经理结合自己的职业经验和对当前经济形势的感受进行了专业解答。

讲座最后，龙驰老师对龚锦树员工的精心准备与分享表示了感谢。此次讲座充分体现了学院及老师对学子的关怀与引导，将大学教育与职业教育相结合，帮助学生明确未来规划，助力职业发展。

嘉宾简介：

龚锦树，304am永利集团投资系2004级工程管理专业员工，现为湖北交投集团武汉长江绿创开发建设有限公司党委委员、副总经理，曾实习于易居中国、民发集团，先后任职恒大地产集团武汉公司宜昌项目公司项目经理，湖北联投集团武汉联投置业运营中心副经理、联投瑞园项目总，碧桂园集团湖北区域执行副总裁，雅居乐地产集团武汉区域云筑项目总，湖北交投集团武汉长江绿创开发建设有限公司党委委员、副总经理等相关工作。毕业15年来长期从事房地产开发建设全过程管理工作，历经全国头部标杆房企和省属头部房企多个项目的全过程管理，实操经验丰富，行业口碑良好。